اكرم محمد بلبل
Member
انه في يوم الموافق / / حرر هذا العقد بين كل من : أولا: السيد/ : السيد/ المقيمان ( طرف أول –بائعين) ثانيا: السيد/ : السيد / المقيمان / (طرف ثانى –مشتريان ) تمـــــــــــــهــــــيد حيث ان الطرف الاول يمتلك المحل الكائن رقم ( ( الكائن على يسار المدخل بالعمارة رقم – بمدينة - قسم – محافظة القاهرة. وحيث ان الطرف الاول ( البائعين) قد رغب فى بيع هذا المحل وحيث ان ذلك قد لاقى قبول من الطرف الثانى ( المشتريان ) وبعد ان اقرا الطرفان باهليتهما القانونية والفعلية على التعاقد اتفقا على الاتى: البند الاول : بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات القانونية والفعلية باع واسقط وتنازل الطرف الاول ( البائعين ) الى الطرف الثانى ( المشتريان ) القابل لذلك ما هو المحل رقم (3) الكائن على يسار المدخل بالعمارة رقم والعقار محدد بالحدود آلاتية : الحد البحري: الحد الشرقي : الحد الغربي : الحد القبلي : والبالغ جملة مساحته متر مربع ( فقط ) تحت العجز والزيادة . البند الثانى: تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى وقدره 64000جنيه( فقط أربعه وستون الف جنيه مصري لأغير ) دفعت عدا ونقدا ليد الطرف الأول ( البائعين) من يد ومال الطرف الثاني ( المشتريان) حال تحرير العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول(البائعين) على العقد كمخالصة منهما وإقرار منهما باستلام المبلغ المذكور بالعقد . البند الثالث: يقر الطرف الأول ( البائعين ) بخلو المحل من اى حقوق عينية أو تابعية او قانونية للغير عليها وانهما لم يسبق لهما التصرف فيه او التصرف فى ملكيته باى نوع من انواع التصرف القانونى ما ظهر منها وما خفى وكذلك خلو المحل من اى رهن او أيجار وخلافة وكذلك يضمنوا عدم تعرض الغير لهما فى ملكية المحل وخلافة . البند الرابع : يقر الطرف الأول (المشتريان ) بمعاينتهما للمحل موضوع العقد المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقانونا حال تحرير العقد. البند الخامس : يشمل ملكية المحل حصة مقدرة بالنسبة لباقي حصص وحدات العقار من الأرض وأجزاء البنا المعدة للاستعمال المشترك والجدران الرئيسية والمداخل والمناور والأفنية والأسطح والممرات والدهاليز والمصاعد وخلافة. البند السادس : ألت الملكية للطرف الاول ( البائعين ) عن طريق الشرا ء من السيد / البند السابع : مصروفات ورسوم واتعاب انها اتمام العقد الرسمي بالإضافة الى الشهادات العقارية وطلبات الشهر العقارى وكافة المصروفات على عاتق الطرف الثانى (المشتريان )على ان يلتزم الطرف الاول بتقديم كافة المستندات الدالة على ملكيته وذلك لأنها اجرات التسجيل والشهر للطرف الثانى وكذلك يلتزم افراد الطرف الاول باقرارهما بصحة توقيعيهما على العقد متى طلب الطرف الثانى منهما ذلك . البند الثامن: يقر الطرفان بان هذا العقد نهائى ولا رجعة فيه ولا يحق العدول عنه وفى حالة مخالفة اى بند من بنود العقد يلتزم الطرف المخالف بدفع مبلغ وقدره 20000 جنيه (فقط عشرون ألف جنيه مصري لأغير ) كشرط جزائى متفق عليه بين الطرفان ولا رقابة للقضاء عليه . البند التاسع : المحكمة المختصة فى حالة حدوث اى خلاف بخصوص بنود هذا العقد تختص محكمة جنوب القاهرة وجزائيتها بهذا النزاع البند العاشر : حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم. والله خير الشاهدين ,,, إطراف العقد الطرف الأول ( البائعين ) الطرف الثاني ( المشتريان) الشهود شاهد أول شاهد ثاني
